Object informatie
Klik hier om terug te gaan naar het overzicht.
Hunzeweg 45 , Nieuw annerveen
Aan de rand van het natuurgebied "de Duunsche Landen", onderdeel van het "Hunzedal" bieden wij te koop aan een karakteristieke woonboerderij op ca. 9885 m2 eigen grond. Reeds bij het aanrijden richting de woning overkomt u het gevoel van buiten wonen, dit wordt verstrekt bij het betreden van het perceel doordat het geheel omsloten is door een bomenrij en een aangelegde parkachtige tuin. Vele vogels en wild zult u hier dan ook in de tuin aantreffen met daarbij een magnifiek uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de achterzijde en natuur aan de voorzijde. Ondanks de buitenligging zijn de benodigde voorzieningen op korte afstand gelegen. De woonboerderij is ruim van formaat met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 380 m2. In de huidige situatie wordt de woning door 2 gezinnen bewoond, zijn totaliteit beschikt de woning over 7 slaapkamers, waarbij er 4 op de 1e verdieping zijn gelegen. Daarnaast is er ondanks de ruime opzet van de beide wooneenheden nog een grote inpandige schuur. Extern treft u een volière en een berging voor haardhout. Al met al te veel om op te noemen! Dit moet u met uw eigen ogen aanschouwen!
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (slimme meter met 3fase stroom) ; vanuit de entree toegang tot een centrale hal met trapopgang naar de verdieping; ruime woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen, van hieruit dan ook uitzicht over het natuurgebied; kantoorruimte; vanuit de hal toegang tot een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator; woonkeuken met ruime opstelling met de denkbare apparatuur zoals koeler, vriezer, vaatwasser, Bertazzoni fornuis met oven en 6 pits gascomfoor, afzuiging en een watereiland, daarnaast een betonnen werkblad; vanuit de keuken toegang tot een slaapkamer met badkamer-en-suite voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset; vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken met achterentree, hier treft u naast een bergkast ook een kastuimte met witgoedaansluiting. Het 2e woongedeelte beschikt over een zijentree welke toegang biedt tot een L-vormige hal. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken te benaderen. U treft een toiletruimte met wandcloset; een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; slaapkamer/berging; woonkamer met terrasdeur naar de parkachtige tuin, en vele raampartijen; half-open keuken met hoekopstelling o.a. voorzien van koeler, keramische kookplaat en afzuiging;; vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer; vanuit de keuken alsook de hal toegang tot de ruime inpandige schuurruimte/berging. Naast veel opslagruimte zijn hier ook nog een tweetal paardenboxen aanwezig.
1e verdieping
Middels vaste wenteltrap komt u op de verdieping van het voorhuis. Hier treft u 4 slaapkamer en een badkamer in aanleg. Vanuit de schuur komt u middels een rechte steektrap tot de zolderruimte/bergzolder en een berging met CV-opstelling.
Bijzonderheden
- De woning is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing - 18 zonnepanelen - Energielabel C - Kozijnen deels van hout en deels kunststof - € 10.000,- subsidie woningverbetering en verduurzaming nog beschikbaar - Parkachtige tuin met bos, gazon en vijvers
Kenmerken:
| Type | Woonboerderij |
|---|---|
| Bouwjaar | 1915 |
| Adres | Hunzeweg 45 |
| Plaats | Nieuw annerveen 9657 PC |
| Prijs: | VERKOCHT |
| Kosten beding: | Kosten koper |
| Status: | Verkocht |
| Aantal kamers: | 9 |
| Aantal slaapkamers: | 7 |
| Perceeloppervlakte: | 9885 m² |
| Woonlagen: | 2 |
